關(guān)于我們
深圳市融澤源資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)融澤源)成立于1998年,位于深圳市福田區紅荔路四川大廈十五層,業(yè)務(wù)咨詢(xún)電話(huà):0755-83673300,是一家經(jīng)驗豐富、信譽(yù)可靠、管理科學(xué)的專(zhuān)業(yè)評估機構。融澤源評估公司總部位于深圳,在北京、天津、廣州、上海、成都、重慶、長(cháng)沙等地設有十余家分公司并實(shí)施一體化管控,為客戶(hù)提供"高品質(zhì)—零距離—勻質(zhì)化"的專(zhuān)業(yè)優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
融澤源立足深圳,面向全國,評估項目遍及全國各地,評估資產(chǎn)金額總計過(guò)萬(wàn)億,累計為千余家全國各地的客戶(hù)提供了各類(lèi)資產(chǎn)評估、信用評估、信用管理咨詢(xún)、房地產(chǎn)估價(jià)、企業(yè)融資及投資、并購盡職調查、產(chǎn)權交易代理等專(zhuān)業(yè)性服務(wù)。同時(shí)擁有經(jīng)驗豐富的估價(jià)師團隊和市場(chǎng)研究團隊,依據不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)數據系統積累了豐富資料,并建立了龐大的技術(shù)資料數據庫,作為進(jìn)行市場(chǎng)咨詢(xún)與研發(fā)的基礎,為客戶(hù)提供高質(zhì)量的增值服務(wù)。評估項目包括:企業(yè)改制、上市、資產(chǎn)處置、清算、兼并收購、作價(jià)入股、轉讓購買(mǎi)、融資、抵押為目的的資產(chǎn)評估、土地房地產(chǎn)估價(jià)及項目咨詢(xún)服務(wù)等,遍布全國20多個(gè)省及直轄市,涉及:石油、石化、電力、汽車(chē)、金融、機械電子、紡織、航天航空、地鐵交通、外貿、百貨、連鎖超市、醫藥、房地產(chǎn)、酒店、高科技和綜合等行業(yè)。
執證情況
公司于1998年12月經(jīng)國家財政部批準,獲得《資產(chǎn)評估資格證書(shū)》(批準文號:深國資辦[1998]240號,證書(shū)編號:47020038);經(jīng)國家建設主管部門(mén)核準并頒發(fā)《房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)證書(shū)》,已取得壹級資質(zhì)(證書(shū)編號:建房估證字 [2013]079號);經(jīng)國土資源部批準,取得《土地評估中介機構注冊證書(shū)》(注冊號:C201544深03號);經(jīng)中國證券監督管理委員會(huì )批準,取得資產(chǎn)評估及機構從事證券服務(wù)資格(索引號:bm56000001/2022-00001565)。多年來(lái),融澤源評估服務(wù)的大、中型企業(yè)千余家,覆蓋國民經(jīng)濟各行業(yè),遍布全國各省市,且在深圳市房地產(chǎn)評估綜合考評中連續三年列資產(chǎn)評估公司之首。
業(yè)務(wù)范圍
資產(chǎn)類(lèi)
證券業(yè)務(wù)評估
企業(yè)價(jià)值評估
單項資產(chǎn)評估
無(wú)形資產(chǎn)評估
企業(yè)改制評估
財務(wù)報告評估
金融不良資產(chǎn)評估
森林資源資產(chǎn)評估
績(jì)效評估
司法評估
房地產(chǎn)類(lèi)
房地產(chǎn)抵押評估
房地產(chǎn)課稅評估
在建工程評估
土地抵押評估
土地出讓評估
土地整備評估
城市更新評估
棚戶(hù)改造評估
司法鑒定評估
租賃價(jià)值評估
資訊類(lèi)
項目可行性研究報告
社會(huì )穩定風(fēng)險評估
城市更新顧問(wèn)
項目前期調研
拆賠模式研究
征拆補償談判
開(kāi)發(fā)模式研究
舊改方案設計
相關(guān)課題研究
項目后評價(jià)
專(zhuān)業(yè)服務(wù)
盡吾所能 不作被動(dòng)委托、促成客戶(hù)各項資源的最佳系統效益
傾吾所有 向客戶(hù)開(kāi)放公司的全部資源,確保每項業(yè)務(wù)具有專(zhuān)業(yè)水準和最佳效率
依托嚴格的內部質(zhì)量控制程序,對于所服務(wù)的客戶(hù),公司有信心確保評估結果不出現為當事人或政府審查部門(mén)所不能接受、質(zhì)疑的內容!耙再|(zhì)量為客戶(hù)增值,以服務(wù)使客戶(hù)滿(mǎn)意”是融澤源孜孜以求的目標。無(wú)論客戶(hù)大小、收費高低、項目難易、條件優(yōu)劣,公司都以精益求精的專(zhuān)業(yè)態(tài)度,信守“盡吾所能,傾吾所有”的服務(wù)原則,竭誠提供專(zhuān)業(yè)化服務(wù)。
基于高水平的評估質(zhì)量管控能力及高素質(zhì)專(zhuān)業(yè)團隊,公司向客戶(hù)作出如下承諾:
· 公司所出具的資產(chǎn)評估報告、房地產(chǎn)估價(jià)報告、土地估價(jià) 報告符合中華人民共和國主管政府部門(mén)的有關(guān)法令、法規和條 例,并符合資產(chǎn)評估的國際慣例。
· 公司對客戶(hù)所提供的全部資料,僅在評估過(guò)程中使用。未經(jīng)客戶(hù)許可,不以任何方式透露給第三者,并對涉及客戶(hù)資產(chǎn)評估之目的的任何信息予以嚴格保密。協(xié)調客戶(hù)與國有資產(chǎn)管理部門(mén)及有關(guān)國土、房屋管理部門(mén)的關(guān)系,協(xié)助客戶(hù)做好評估報告報送、報審及確認工作,確保不因公司原因影響客戶(hù)評估報告的確認事宜。
我們之所以可以自信地向客戶(hù)承諾提供第一流的專(zhuān)業(yè)評估服務(wù),是因為我公司擁有一批學(xué)有專(zhuān)長(cháng)、訓練有素、經(jīng)驗豐富的專(zhuān)業(yè)人員。完備的項目組織結構和清晰的管理流程有效保證了項目問(wèn)題的及時(shí)發(fā)現和上傳,加強了項目核心組對現場(chǎng)情況把握的準確性,使核心組能夠隨著(zhù)現場(chǎng)工作的深入,迅速完善評估方案和操作指令,保證其切實(shí)可行;通過(guò)應用多種評估項目管理軟件,將項目指令直接同步下達至各現場(chǎng),使現場(chǎng)工作規范、統一,問(wèn)題得以解決,偏差得以修正,項目質(zhì)量得到嚴格控制。
我公司目前專(zhuān)職從事評估工作的專(zhuān)業(yè)人員共有八十余人,聘請兼職專(zhuān)家十余人,全部具有大專(zhuān)以上學(xué)歷,其中注冊資產(chǎn)評估師十余名,注冊房地產(chǎn)估價(jià)師近三十名,土地估價(jià)師十余名,注冊稅務(wù)師近十名,房地產(chǎn)經(jīng)紀人近十名,大部分專(zhuān)業(yè)人員具有多年從事評估工作的經(jīng)驗,是一支業(yè)務(wù)過(guò)硬,品德優(yōu)良的評估師隊伍。
近年來(lái),我公司先后被中國銀行深圳分行、中國銀行天津分行、工商銀行深圳市分行、工商銀行廣州分行、工商銀行天津市分行、工商銀行四川分行、光大銀行深圳分行、光大銀行廣州分行、光大銀行天津分行、渤海銀行總行、渤海銀行深圳分行、渤海銀行天津分行、渤海銀行廣州分行、廣州銀行總行、廣州銀行深圳分行、廣州銀行廣州分行、中國郵政儲蓄銀行天津分行、珠海華潤銀行深圳市分行、東莞銀行深圳市分行、民生銀行總行、招商銀行天津市分行、華夏銀行天津市分行、廣發(fā)銀行深圳市分行、上海浦東發(fā)展銀行深圳市分行、建設銀行深圳市分行、興業(yè)銀行深圳市分行、興業(yè)銀行天津市分行、上海銀行天津分行、杭州銀行深圳分行等銀行選定為其提供相關(guān)評估及咨詢(xún)服務(wù)。在工作中我公司堅持“做銀行的得力助手”的工作原則,以客觀(guān)、公正的工作態(tài)度;嚴謹、科學(xué)的工作作風(fēng)贏(yíng)得了各金融機構領(lǐng)導及各級從業(yè)人員的廣泛認可。我公司始終努力提供最客觀(guān)的評估結果,為金融機構把握和控制相關(guān)風(fēng)險提供可靠的參考依據,同時(shí)運用公司的技術(shù)優(yōu)勢為金融機構提供項目可行性研究報告、相關(guān)企業(yè)資信評估及與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)的法律、法規的咨詢(xún)等更廣泛的咨詢(xún)服務(wù)。在天津,我公司已為多家銀行、大型企業(yè)提供了優(yōu)質(zhì)的評估服務(wù),評估對象涵蓋了天津市的住宅小區、大型港口堆場(chǎng)、工業(yè)廠(chǎng)房、大型商業(yè)等多種類(lèi)型物業(yè)和各種不同用途的土地,贏(yíng)得較好的評價(jià)口碑。
我公司還先后入選廣東省高級人民法院、深圳市中級人民法院、深圳市各區人民法院以及廣州市中級人民法院、廣州市各區人民法院、廣東省茂名市中級人民法院、廣東省龍門(mén)縣人民法院、廣東省紫金縣人民法院、廣東省河源市中級人民法院、廣東省汕頭市濠江區人民法院、廣東省和平縣人民法院、廣東省龍川縣人民法院、廣東省汕尾市中級人民法院的司法委托評估機構名冊,以及承辦其相應的資產(chǎn)評估及房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。
2009年始,我公司入圍深圳海關(guān)委托之專(zhuān)業(yè)評估機構目錄,成為深圳市可承接海關(guān)業(yè)務(wù)委托的二家資產(chǎn)評估公司之一,承接其所轄外貿加工企業(yè)委托的加工貿易放棄貨物價(jià)值鑒定評估項目,向深圳市海關(guān)提供加工貿易放棄貨物《價(jià)值評估證明》,為深圳市的對外貿易提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。
經(jīng)過(guò)我公司全體人員的共同努力,評估業(yè)務(wù)目前已遍布全深圳并輻射到廣東全省、北京、上海、天津、重慶、四川、湖北、湖南、福建、廣西、河南、浙江、香港等省市。